En Tlaxcala, sin iniciar construcción de «Viviendas para el Bienestar» por retraso de cambios de uso de suelo y otros trámites: CANADEVI 

– CANADEVI pide a INFONAVIT estandarización de tiempos, buscan concretar convenio con delegada del Infonavit en Tlaxcala, para agilizar los procesos.

– La cámara tiene una proyección de 12,000 viviendas durante el ejercicio, de las cuales se deberían haber detonado al menos 1,200 (un 10%) a estas alturas. Actualmente, los desarrolladores de CANADEVI aún no han podido iniciar la construcción, pese a contar con 30 hectáreas de reserva territorial, equivalentes a unas 5,500 casas.

Isabel Polvo 

Socios de la Cámara Nacional de la Industria y Desarrollo de Vivienda (CANADEVI), delegación Tlaxcala externaron su preocupación por el burocratismo que enfrentan en el Infonavit; para ello, han solicitado a la delegada, Alejandra Ramírez Ortiz estandarice los tiempos de revisión en los trámites para adquirir o bien desarrollar viviendas, advirtiendo que la lentitud actual está generando un problema que afecta tanto a derechohabientes como a desarrolladores, externó el presidente, Erick Minor Sánchez. 

La mañana de este miércoles, integrantes de la Canadevi sostuvieron una sesión de trabajo, ahí evidenciaron que particularmente en el área Técnica de Infonavit en la entidad, la revisión de expedientes es tardado, superando más de un mes, un tiempo similar al que se requiere para la revisión jurídica. Lo que podría provocar desistimientos por parte de los derechohabientes para que accedan a un crédito tradicional de vivienda.

“Afecta en que genera un gasto para los derechohabientes porque algunos permisos van a vencer… y el avalúo inmobiliario puede vencer, y son gastos en el caso del avalúo inmobiliario que quedan a cargo del derechohabiente»; también afecta a los empresarios porque algunos estudios tienen vigencia, afectando a promotores y asesores inmobiliarios, de ahí su insistencia de estandarizar tiempos para revisar la carpeta técnica, formalizar el crédito consistente en inscribir y la revisión jurídica al notario por parte de la delegación Tlaxcala de Infonavit, explicó.

A pesar de que se tenía prevista la firma de un convenio con la delegada del Infonavit, Alejandra Ramírez, no se concretó debido a su agenda.

Respecto al programa federal «Vivienda para el Bienestar», el presidente de la CANADEVI indicó que se encuentra en proceso, en base a las reglas de operación, aunque falta definir en algunos municipios el permiso de uso de suelo agrícola a habitacional un trabajo que se debe realizar entre el Infonavit y los ayuntamientos. 

Minor Sánchez señaló que la cámara tiene una proyección de 12,000 viviendas durante el ejercicio, de las cuales se deberían haber detonado al menos 1,200 (un 10%) a estas alturas. Actualmente, los desarrolladores de CANADEVI aún no han podido iniciar la construcción, pese a contar con 30 hectáreas de reserva territorial, equivalentes a unas 5,500 casas.

A pesar de los avances en la solución de temas como el aumento de densidad y el cambio de uso de suelo, el factor que sigue escapando de las manos de los empresarios es la lentitud en los trámites.

«Hay un rezago de vivienda de aproximadamente 45,000 viviendas y por parte de derechohabientes que no tienen aún una casa. […] Vivienda para el Bienestar apenas pretende ofertar 12,000 viviendas. Estamos lejos todavía del número que está pendiente en el estado de Tlaxcala», lamentó.

El objetivo de la CANADEVI es contribuir inicialmente con al menos 5,500 casas a este rezago a través del programa, asegurando que existe la capacidad logística para aportar más.

La Cámara insiste en la necesidad de establecer una mesa coordinada donde participen asesores, promotores, desarrolladores y notarios para garantizar una estandarización de tiempos en la revisión y despacho de expedientes.

A pesar de las problemáticas, el presidente Minor Sánchez afirmó que existe “mucha confianza» en el INFONAVIT, pero subrayó la necesidad de «alinear las formas» y establecer tiempos claros para brindar un servicio profesional.